Určite poznáte ten moment, keď prekročíte prah nehnuteľnosti a ešte skôr, než si stihnete vyzuť topánky, vám hlavou prebleskne tichá myšlienka: „Aha. Takto nejako by som si to vedel predstaviť.“ Tento dom nie je o číslach v tabuľkách ani o suchých technických parametroch. Je o pocite, ktorý sa nedá úplne pomenovať, ale keď ho raz zažijete, spoznáte ho okamžite.
RODINNÝ DOM | LIPANY, OKR. SABINOV
Dom v Lipanoch prešiel v roku 2019 takou radikálnou a poctivou rekonštrukciou, že z pôvodnej stavby zostali len spodné obvodové steny. Všetko ostatné – od rozvodov až po strechu – je nové. Výsledkom je domov, ktorý v sebe nesie hĺbku starého príbehu, ale technicky aj vizuálne spĺňa štandardy modernej doby.
Srdce domu, kde sa „dáme si jeden diel“ mení na filmový maratón.
Našu digitálnu obhliadku začneme v obývacej izbe, kde sa prirodzene spomaľuje čas. Dominantou priestoru je krbová piecka citlivo zasadená do kamenného múrika, ktorá tu nie je len ako dekorácia, ale ako skutočné centrum domova. Predstavte si zimný večer, praskanie dreva, pohár vína a rozhovory, ktorých koniec je v nedohľadne.
Je to presne ten typ miestnosti, kde sa bežná návšteva zdrží dlhšie, než plánovala, a kde sa zo sedačky môžete kochať pohľadom na masívne drevené schodisko, ktoré spája funkčnosť s poctivým remeslom.
A kým sa budeme motkať interiérom, nevešajte hlavu nad prevádzkovými nákladmi. Vďaka moderným infra fóliám vás kúrenie, varenie aj ohrev vody vyjdú na približne 116 € mesačne. Áno, aj my sme to kontrolovali dvakrát, aby sme sa uistili, že takýto nadštandardný komfort môže byť aj mimoriadne efektívny.
Rána s vôňou kávy a dotykom mramoru
Kuchyňa sa nachádza sa len o pár krokov ďalej, má úplne iný, pokojnejší rytmus. Predstavte si ráno pred ôsmou, ticho, bosé nohy na príjemne teplej podlahe a dotyk mramorovej pracovnej dosky, kým v kanvici začína vrieť voda. Drevené skrinky a citlivé detaily robia z tohto miesta viac než len priestor na varenie – je to štartovacia stanica vášho dňa, ktorá sa prispôsobí vášmu tempu, či už sa ponáhľate do práce, alebo si užívate pomalú nedeľu.
Nočná zóna pod ochranou drevených trámov
Po masívnych schodoch sa presunieme na poschodie, kde sa atmosféra opäť mení na čistý relax. Priznané drevené trámy dodávajú izbám charakter, ktorý v žiadnom katalógu nekúpite.
Hlavná spálňa je vzdušná, zaliata jemným svetlom a sľubuje rána, kedy vás namiesto agresívneho budíka zobudí ticho.
Druhá izba momentálne slúži ako detský svet, no vďaka svojej dispozícii sa kedykoľvek premení na vašu novú pracovňu či hosťovskú izbu.
Kúpeľňa
Celé podlažie dopĺňa čistá a funkčná kúpeľňa so sprchovým kútom, kde má každá maličkosť svoje vopred určené miesto.
No a pre praktický chod domácnosti nájdete samostatnú toaletu s bojlerom aj na prízemí, čo je detail, ktorý v bežnom dni oceníte viac, než sa na prvý pohľad zdá.
Exteriér, kde káva prirodzene prechádza do vína
Vonku sa však pravidlá hry dramaticky menia. Zastrešená terasa s dreveným obkladom a grilom má svoj vlastný časopriestor. Sú to presne tie miesta, kde sa rodinný obed nenápadne natiahne do neskorého popoludnia a veta „už naozaj ideme“ sa povie aspoň trikrát, kým sa návšteva reálne odhodlá k činu. Pozemok je rovinatý, pedantne upravený a živý – ovocné stromy, vyvýšené záhony a kríky jasne hovoria o tom, že o tento kus zeme bolo postarané s láskou.
A pre tých, ktorí potrebujú svoje „zázemie“, je tu technický bonus pre nadšencov: garáž s dielňou, pivnica, udiareň a dokonca aj koterec pre psa či skladové priestory. Veci, ktoré inde musíte budovať roky, máte tu k dispozícii v momente odovzdania kľúčov.
Bývanie „na kľúč“ v meste, ktoré dáva zmysel
Tento dom sa predáva kompletne zariadený. Naozaj kompletne. Stačí si priniesť osobné veci a začať žiť svoj nový príbeh.
Mesto Lipany vám k tomu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Thermalpark na zaslúžený relax a cyklochodníky pre aktívny oddych. Prešov je vzdialený len 35 km, čo z tejto lokality robí ideálny prístav pre každodenný život.
Ak vám tento dom pri čítaní niečo naznačil, verte, že naživo vám povie oveľa viac. Niektoré nehnuteľnosti skrátka treba zažiť.
Ozvite sa nám a dohodnime si obhliadku, kým tento táto zaujímavá nehnuteľnosť v Lipanoch nájde svojho nového majiteľa.
Pôdorys a lokalita
Lokalita
Krivianska 29, Lipany, okres Sabinov
Zobrazit na mape
Výmera nehnuteľnosti
Celková výmera pozemku je 544 m².
Z toho zastavaná plocha 79 m² a úžitková plocha 93 m² + 20 m² terasa.
Virtuálna prehliadka
Galéria
Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.
Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.
Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.
Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.