Predstavte si miesto, kde sa končí kompromis medzi mestským životom a túžbou po absolútnom súkromí. V obci Ličartovce, ktorá je strategickým bodom na polceste medzi Prešovom a Košicami, pre vás otvárame brány nehnuteľnosti, ktorú výstižne definuje slovo priestor.
RODINNÝ DOM | LIČARTOVCE, OKR. PREŠOV
299.990 €
Rozsiahly pozemok s výmerou 1 939 m² však v sebe ukrýva aj obrovský investičný potenciál. Podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, čím sa vám otvárajú úplne nové možnosti.
Nejde teda len o zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá priestor, ale je to trefa do čierneho aj pre investora, či developera, ktorý vie, ako zhodnotiť takto veľkorysú parcelu.
Dom je napojený na elektrinu a plyn, pričom pred bránou je už pripravená prípojka na obecný vodovod. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu s vodárňou a vybudovanie obecnej kanalizácie je v štádiu riešenia.
Denná časť
Vaša cesta týmto domovom sa začína v obývacej izbe, ktorá je skutočným útočiskom pre spoločné večery. Je to svetlá a priestranná miestnosť s laminátovou podlahou a plastovými oknami, ktoré vďaka vnútorným žalúziám poskytujú presne toľko súkromia, koľko v danom momente potrebujete.
Táto izba je srdcom dennej zóny, kde sa poctivé murované steny stretávajú s pocitom tepla a bezpečia. Vďaka ústrednému plynovému vykurovaniu je tu klíma vždy presne taká, akú si ju nastavíte, a vy si tak môžete užívať výhľad na váš upravený dvor bez ohľadu na to, aké je vonku počasie.
Kuchyňa
Len pár krokov od obývačky objavíte samostatnú kuchyňu, kde sa vôňa nedeľného obeda mieša s radosťou zo spoločných chvíľ pri raňajkách. Kuchyňa poskytuje dostatok miesta pre každého kulinára, ktorý ocení nielen jej praktické usporiadanie, ale aj blízkosť špajze. Práve táto nenápadná miestnosť je snom každého, kto má rád poriadok a poctivé domáce zásoby vždy po ruke, ale nie na očiach.
Nočná časť
Nočná časť domu na druhom podlaží rastie spolu s vašimi potrebami – čakajú tu na vás až štyri samostatné izby.
Či už potrebujete veľkorysú spálňu, detské izby pre vaše ratolesti, útulnú pracovňu s výhľadom na zeleň alebo šikovnú hosťovskú izbu, tento dom vám nebude klásť polená pod nohy. Každá izba má plastové okná a laminátové podlahy, čo zaručuje nielen komfort, ale aj nenáročnú údržbu. Navyše, na tomto podlaží nájdete aj šatník, takže o dostatok úložného priestoru nebudete mať núdzu.
Je to podlažie, ktoré poskytne súkromie aj väčšej rodine bez toho, aby ste si navzájom prekážali.
Kúpeľňa
Ranná rutina či večerný relax po práci dostávajú nový rozmer v kúpeľni (spojenej s toaletou) na spodnom podlaží. Je vybavená klasickou vaňou, ktorá vás priam pozýva k relaxačným horúcim kúpeľom po dlhom dni.
Technické zázemie domu je diskrétne schované v kotolni, resp. technickej miestnosti. Tu sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu, ktorý sa stará o bezproblémový chod domácnosti. Obrovským benefitom je vlastná studňa s domácou vodárňou umiestnená priamo na pozemku, ktorá momentálne slúži ako hlavný zdroj vody. Ak by ste však v budúcnosti preferovali obecný vodovod, prípojka je dostupná priamo pred pozemkom, čo vám výrazne uľahčí proces napojenia.
Exteriér
Skutočný klenot sa však nachádza za múrmi domu – pozemok s výmerou 1939 m². Ked naň vstúpite, okamžite pochopíte, že tu slovo “obmedzenie” neexistuje – je to takmer 20 árov slobody, kde sa váš pohľad stratí vo všadeprítomnej zeleni.
Pestovanie vlastných plodín alebo sad ovocných stromov už nemusia byť len snom. Tu ich šmahom ruky premeníte na realitu.
Bonusom sú dva altánky ako stvorené na letné grilovačky. Drevenička alias kôlnička, kam bezpečne uschováte traktorovú kosačku aj motyky a celkový šmrnc exteriéru uzatvára jazierko, ktoré dodáva záhrade pokojnú, až ZEN atmosféru.
Je to pozemok, ktorý neponúka len relax, ale vďaka svojej výmere aj obrovský investičný potenciál pre ďalšiu výstavbu či developerský projekt.
Lokalita
Obec Ličartovce pritom nie je len bodom na mape, ale strategickým miestom pre život. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu ste v Prešove či Košiciach skôr, než si stihnete v aute dopiť kávu. Žijete na vidieku, ale zároveň máte tep oboch krajských miest na dosah ruky. Ak hľadáte dom, ktorý netrpí nedostatkom priestoru a záhradu, kde sa dajú pokojne aj chovať kone alebo postaviť ďalšie nehnuteľnosti, tak toto môže byť “to pravé orechové” práve pre vás.
Pôdorys a lokalita
Lokalita
obec Ličartovce, okres Prešov
Výmera nehnuteľnosti
Celková výmera pozemku je 1939 m².
Z toho zastavaná plocha 123 m² a úžitková plocha 206 m².
Galéria
Kontakt
Matúš Vetercin
SEO, realitný špecialista
Vo vodách obchodu plávam skoro 10 rokov. Realitami to nezačalo, ale pri zistení že svet realít ma baví to stále trvá… a neprestáva…
Detail, hodnota a nie transakcia- prevod, o to tu ide, a presne to ma baví. Obklopení ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet, je radosť pracovať. Motiváciou sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na vyššiu úroveň. Je to o vytváraní hodnoty, o precíznom plánovaní a o stratégii. Niekedy humorne, inokedy vážne, ale stále seriózne sa snažím udržať si svieži pohľad na svet realít. Vzdelávame sa a to nás robí kompetentnými a zdatnými. Preto pracujeme detailne a na detailoch záleží.

