3-IZBOVÝ APARTMÁN V REZORTE HREBIENOK | STARÝ SMOKOVEC
638.990 €
Poznáte ten pocit, keď ste v Tatrách, ráno otvoríte oči, za oknom sa dvíhajú hory a vám napadne jediná vec:
„Ešte by som tu ostal.“
Lenže hotelová izba má svoj čas odchodu. Apartmán má svoje pravidlá. A víkend sa zvyčajne končí skôr, než by ste chceli.
Tento apartmán v Rezorte Hrebienok v Starom Smokovci je presne o tom rozdiele. Nie ste tu ako hosť. Ste tu doma. Máte vlastné kľúče, vlastný priestor, vlastnú terasu a výhľad, ktorý si nemusíte rezervovať mesiac vopred.
A zároveň držíte v rukách niečo, čo v Tatrách nebýva samozrejmosťou — priestranný apartmán v silnej lokalite, vo vyhľadávanom rezorte a s parametrami, ktoré dávajú zmysel nielen pre vlastné pobyty, ale aj z pohľadu prenájmu.
Niektoré nehnuteľnosti sú pekné. Iné sú praktické. A potom sú také, pri ktorých sa stretne oboje: dobrý pocit, výborná adresa a potenciál, ktorý nekončí zatvorením dverí po vašom odchode.
Apartmán sa nachádza na 4. poschodí hornej budovy rezortu, v jednej z najžiadanejších lokalít Vysokých Tatier. Vďaka svojej polohe ponúka súkromie, pokoj a panoramatický výhľad na hory, ktorý je tu hlavným hrdinom celého príbehu.
Denná časť
Už pri vstupe pochopíte, že toto nie je bežný horský apartmán „na prespatie“. Veľkoformátové presklenie vpúšťa do interiéru svetlo a majestátnosť Tatier tak prirodzene, až sa chvíľami zdá, že obývačka pokračuje priamo do lesa.
Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a jedálňou, takže priestor pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. Stena z prírodného kameňa, drevené podlahy, masívny nábytok a veľké okná vytvárajú atmosféru horského komfortu bez toho, aby sa interiér snažil kričať „luxus“ na každého, kto vojde dnu.
On ním jednoducho je.
Kuchyňa je praktická, plnohodnotná a prirodzene sa vpíja do celého štýlu apartmánu. Biela linka, masívna drevená pracovná doska, farmársky drez, vstavané spotrebiče a dostatok úložného priestoru. Nie je to hotelový kútik, kde si maximálne zalejete instantnú kávu. Tu si viete pokojne pripraviť raňajky pred túrou, večeru po lyžovačke aj nedeľnú kávu, pri ktorej sa nikam neponáhľate.
A ten výhľad? Ten vám bude robiť spoločnosť pri všetkom.
Nočná časť
Apartmán má dve samostatné spálne. Obe sú zariadené v teplom horskom štýle, s masívnym drevom, príjemnými textúrami a výrazným dekorom s motívom dreva, ktorý celému priestoru dodáva útulnú tatranskú atmosféru.
Každá zo spální má pritom svoj vlastný dôvod, prečo si ju obľúbite.
Z jednej vyjdete priamo na terasu, takže ranný kontakt s horami môže začať ešte pred prvou kávou.
Druhá je prepojená so šatníkom aj väčšou kúpeľňou, vďaka čomu pôsobí ako pohodlná hlavná spálňa s vlastným praktickým zázemím. Z oboch izieb sála atmosféra horského hotela, len s tým rozdielom, že z neho nemusíte odchádzať v nedeľu doobeda.
Kúpeľňe s WC
Veľkým benefitom sú dve kúpeľne s WC. A kto niekedy ráno odchádzal na svah s viacerými ľuďmi naraz, ten vie, že dve kúpeľne nie sú rozmar. To je diplomacia v praxi.
Obe sú riešené v rovnakom štýle a obe ponúkajú sprchový kút aj toaletu. Väčšia sa nachádza pri izbách, menšia je dostupná z chodby, takže apartmán funguje prakticky aj pri rodinnom pobyte, aj pri návšteve hostí. Po túre, lyžovačke alebo dni vo wellness tu jednoducho nikto nemusí čakať s uterákom v ruke kým sa dostane na rad.
Terasa
Najsilnejším miestom apartmánu je však terasa.
Má viac ako 23 m² (+3,6 m² zo spálne) a lemuje celý apartmán. Je to súkromná tatranská tribúna, na ktorej sa aj obyčajné sedenie mení na program. Ranná káva, večerné víno, kniha, ticho, hory, stromy, vzduch. A občas len ten príjemný moment, keď nerobíte vôbec nič.
Čo je v Tatrách mimochodom veľmi podceňovaná disciplína.
Komfort pokračuje aj v zázemí. K apartmánu patrí garážové státie v podzemí budovy, takže po príchode neriešite parkovanie v preplnenom Smokovci, sneh na aute ani hľadanie miesta po tme.
K dispozícii je aj vlastná uzamykateľná skrinka v lyžiarni s vyhrievaním. Výstroj má svoje miesto, lyžiarky ráno nečakajú studené a mokré a vy môžete začínať deň bez zbytočných zimných drám.
Benefity
Rezort Hrebienok je 4-hviezdičkový apartmánový rezort priamo v centre Starého Smokovca. Nový majiteľ môže po dohode využívať aj služby rezortu, vrátane wellnessu s bazénom, sáun, fitness, detského kútika či ďalšieho zázemia.
A práve tu sa tento apartmán stáva zaujímavý z dvoch strán.
Môže byť vaším druhým domovom v Tatrách. Miestom, kam prídete vždy, keď potrebujete vypnúť, nadýchnuť sa a mať hory na dosah ruky.
Zároveň nejde len o krásne miesto na vlastné pobyty. Tento apartmán dáva veľký zmysel aj ako investičná nehnuteľnosť.
Starý Smokovec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Vysokých Tatier a dopyt po kvalitnom ubytovaní tu funguje celoročne — v zime, v lete aj mimo hlavných sezón. V tomto prípade navyše nejde o štandardný apartmán niekde v Tatrách, ale o priestrannú nehnuteľnosť v 4-hviezdičkovom rezorte, na najvyššom poschodí, s veľkou terasou, výhľadom a dispozíciou, ktorá pohodlne funguje aj pre viac osôb.
Práve táto kombinácia veľkosti, polohy, zázemia rezortu a výnimočnosti v rámci ponuky robí z apartmánu veľmi zaujímavý produkt aj z pohľadu prenájmu. Výnosy pri podobných nehnuteľnostiach v tejto lokalite vedia byť naozaj atraktívne — konkrétne čísla však radi prejdeme osobne, podľa toho, či by ste apartmán chceli využívať najmä pre seba, prenajímať ho individuálne alebo cez systém prevádzkovateľa apartmánového domu.
V praxi tak môže ísť o vaše druhé bývanie v Tatrách, ale zároveň aj o nehnuteľnosť, ktorá v čase, keď ju nevyužívate, dokáže ďalej pracovať.
Lokalita
Lokalita hovorí sama za seba.
Ste v centre Starého Smokovca, v pešej dostupnosti kaviarní, reštaurácií, obchodov aj pozemnej lanovky na Hrebienok. V zime vás tu čaká Tatranský ľadový dóm, v lete turistické trasy, ktoré patria k tomu najkrajšiemu, čo Tatry ponúkajú.
Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Bachledova dolina, Poprad, letisko aj diaľnica D1 sú vzdialené len krátkou jazdou autom.
Máte tu teda presne tú kombináciu, o ktorej mnohí celý život snívajú: hory na dosah, služby pod nosom a súkromie hore nad tým všetkým.
Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať presne.
Pri tejto však aj tak rozhodne moment, keď vojdete dnu, pozriete sa von na Tatry a uvedomíte si, že toto môže byť váš priestor.
Na víkend. Na sezónu. Alebo na všetky tie návraty, z ktorých sa vám už nebude chcieť odchádzať.
Príďte sa pozrieť osobne. Tento apartmán si to zaslúži.
Pôdorys a lokalita
Lokalita
Hrebienok Resort | Starý Smokovec 22/22 18095
Výmera nehnuteľnosti
Úžitková plocha 107,46 m².
Výmera apartmánu: 79,29 m²
Terasa: 24,57 m² + 3,6 m²
Galéria
Kontakt
Matúš Vetercin
SEO, realitný špecialista
Vo vodách obchodu plávam skoro 10 rokov. Realitami to nezačalo, ale pri zistení že svet realít ma baví to stále trvá… a neprestáva…
Detail, hodnota a nie transakcia- prevod, o to tu ide, a presne to ma baví. Obklopení ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet, je radosť pracovať. Motiváciou sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na vyššiu úroveň. Je to o vytváraní hodnoty, o precíznom plánovaní a o stratégii. Niekedy humorne, inokedy vážne, ale stále seriózne sa snažím udržať si svieži pohľad na svet realít. Vzdelávame sa a to nás robí kompetentnými a zdatnými. Preto pracujeme detailne a na detailoch záleží.